Redusert rentenivå gir lavere bokostnader på Snikaparken!
Rentene er redusert med 0,5% de siste månedene. Det betyr at den månedlige felleskostnaden allerede reduseres med mellom 1.000 og 2.500 per måned for de som flytter inn på Snikaparken.
Norges Bank sier videre at renten skal reduseres ytterligere neste år, og at en kan planlegge med en boligrente på 4,5%
Det vil redusere den månedlige felleskostnaden ytterligere. Renter utgjør cirka 80% av felleskostnadene, og derfor har en lavere rente stor virkning.
Det er dagens rentenivå som ligger til grunn for de månedlige felleskostnadene som ligger på hver leilighet. Men det er rentenivået som gjelder når du flytter inn i boligen som styrer den månedlige felleskostnaden.
Det er gode nyheter for de som har kjøpt en leilighet på Snikaparken, og relevant informasjon for de som vurderer å kjøpe nå.
Forklaringer til priselementene
Her forklares de enkelte priselementene med leilighet 1 som eksempel. Se boligvelgeren for informasjon om de enkelte leilighetene:
Totalpris: kr 5.500.000
Kjøpesum: kr 2.750.000
Kjøpesummen er den delen av totalprisen du må finansiere selv, enten med egne midler eller med lån fra banken. En andel av denne kjøpesummen er innskudd som pantesikres med 2. prioritets pant i borettslagets eiendom.
Fellesgjeld: kr 2.750.000
Fellesgjelden er lånet vi har forhandlet fram for borettslaget. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til boligen din.
Omkostninger: kr 11.240
Omkostninger er en engangskostnad som dekker andelskapital, offentlige gebyrer og transaksjonskostnader.
Månedlige kostnader
Driftskostnader og fellesgjeld: kr 14.696 før skatt
Hver måned betaler du renter på din del av fellesgjelden og driftskostnader. De første 20 årene er borettslagets lån avdragsfritt. Betaler du ned hele fellesgjelden din, betaler du kun driftskostnader på kr 3.489.
Beløpet er beregnet med en rente på 5,39%, og vil endre seg om rentesatsen går opp eller ned.
Fradrag for renter i personbeskatningen
Folk flest får 22% redusert skatt som følge av fradrag for renter. I vårt eksempel betyr det et fradrag på kr 2.465. Den reelle månedskostnaden i dette eksempelet blir dermed kr. 12.230.
