Redusert rentenivå gir lavere bokostnader på Snikaparken!
Rett før ferien satte Norges Bank ned styringsrenten med 0,25%. Bare den lille reduksjonen fører til at den månedlige felleskostnaden reduseres med mellom 500 og 1200 per måned for de som flytter inn på Snikaparken.
Norges Bank sier videre at renten skal reduseres ytterligere i år, og videre reduseres neste år. Ifølge Statistisk Sentralbyrå kan vi ha et rentenivå som er ytterligere 1% lavere i slutten av 2026.
Det vil redusere den månedlige felleskostnaden med mellom 2.400 og 6.300 per måned.
Hvor sterk rentereduksjonen blir, og hvor fort den gjennomføres vet vi ikke. Men basert på det vi hører fra sentrale myndigheter i dag så kan vi legge grunn en større reduksjon i rentenivå og dermed de månedlige felleskostnadene framover.
Det er dagens rentenivå som ligger til grunn for de månedlige felleskostnadene som ligger på hver leilighet. Men det er rentenivået som gjelder når du flytter inn i boligen som styrer den månedlige felleskostnaden.
Det er gode nyheter for de som har kjøpt en leilighet på Snikaparken, og relevant informasjon for de som vurderer å kjøpe nå.
Se menyvalg Boligvelger for prisinformasjon om den enkelte leiligheten.
Her beskrives priselementene med leilighet 1 som eksempel:
Totalpris: kr 5.500.000
Kjøpesum: kr 2.750.000
Kjøpesummen er den delen av totalprisen du må finansiere selv, enten med egne midler eller med lån fra banken. En andel av denne kjøpesummen er innskudd som pantesikres med 2. prioritets pant i borettslagets eiendom.
Fellesgjeld: kr 2.750.000
Fellesgjelden er lånet vi har forhandlet fram for borettslaget. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til boligen din.
Omkostninger: kr 11.240
Omkostninger er en engangskostnad som dekker andelskapital, offentlige gebyrer og transaksjonskostnader.
Månedlige kostnader
Driftskostnader og fellesgjeld: kr 15.841 før skatt
Hver måned betaler du renter på din del av fellesgjelden og driftskostnader. De første 20 årene er borettslagets lån avdragsfritt. Betaler du ned hele fellesgjelden din, betaler du kun driftskostnader på kr 3.489.
Beløpet er beregnet med en rente på 5,39%, og vil endre seg om rentesatsen går opp eller ned.
Fradrag for renter i personbeskatningen
Folk flest får 22% redusert skatt som følge av fradrag for renter. I vårt eksempel betyr det et fradrag på kr 2.717. Den reelle månedskostnaden i dette eksempelet blir dermed kr. 13.124.
